רישום משכון

חוק המשכון התשכ"ז 1967 מסדיר את כלל הזכויות העומדים לרשות כלל הצדדים כאשר נמסרים נכסים למשמרת במסגרת כל הסכם שייערך על ידי הצדדים. כדי להבטיח שהמשכון שנמסר אכן יהיה תקף וכל התנאים סביבו יוסדרו בהתאם לחוק, נדרש רישום מסודר שלו אצל רשם המשכונות. הרשם מחזיק במאגר נרחב אליו יש לפנות בבקשה כדי להבטיח כי כוחו של המשכון יהיה יפה בכל מקרה בו יהיה צורך לממש את הנכס הממושכן. מדובר בהליך מורכב הדורש סיוע מקצועי. כדי להבטיח שכל התנאים למשכון אכן יוסדרו כראוי, יש להסתייע בליווי עורך דין בכל תהליך רישום משכון.

יותר מכל, חשוב שנדייק במילוי טופס הבקשה לרישום. כל רישום משכון משתנה בהתאם לתוכן ההסכם בין החייבים לנושים או כל צד אחר במסגרת ההסכם נשוא המשכון. חשוב שנדאג שכל פרטי הנושה יופיעו בו באופן מפורט ומדויק. ככל שמדובר בנושה שאינו תושב ישראל, יש לציין גם את המדינה בה התאזרח ואת מספר הדרכון. בכל מקרה, יש למלא את כל הפרטים אך ורק בעברית. כמו כן, יש לרשום את פרטי הלשכה בה בוצע הרישום, בהתאם לכתובתו של החייב. כמו כן, יש לפרט ברישום המשכון את התקופה בה הוא נדרש ולוודא כי כלל הטפסים שצורפו יהיו חתומים על ידי שני הצדדים.

כעת, גם באתר רשם המשכונות ניתן לבצע את תהליך הרישום באופן דיגיטלי ונוח. עם זאת, אפשרות זו אינה זמינה בכל מקרה. לרוב, ניתן יהיה לבצע רישום משכון מקוון אך ורק כאשר מדובר בנושים מוסדיים כמו בנקים ומוסדות פיננסיים אחרים. מומלץ לבחון מול עורך הדין האמון על רישום משכון מה זה כולל והאם הנסיבות מאפשרות לבצע את התהליך באופן מקוון. על כל פנים, גם ברישום המקוון יש לוודא כי ציינו את כל הפרטים הנדרשים וכי כל המסמכים צורפו. כדאי לקחת בחשבון שמכיוון שהתהליך בכל מקרה דורש ייעוץ משפטי, רוב עורכי הדין יוכלו להגיש את הבקשה עבורך.

על מנת לרשום את המשכון באופן מסודר, יש לפנות בבקשה מסודרת אל רשם המשכונות ברשות התאגידים באופן מקוון או על ידי הגעה ללשכה ומילוי טפסים ייעודיים. לאחר מסירת כל המסמכים הרלוונטיים, ייבחן הרשם את הבקשה ויוודא כי היא אכן עומדת בכל הדרישות כפי שמצוינות בתקנות הרישום שנקבעו. ככל שהבקשה עומדת בכל הקריטריונים, יתקבל אישור כי המשכון נרשם כראוי במאגר וכי כוחם יפה מול כל נושא או צדדים שלישיים רלוונטיים אחרים. מכיוון שהתקנות משתנות מעת לעת ועקב מורכבותן, חשוב לוודא שעורך הדין שלך עובר על הבקשה באופן מעמיק וכי הוא בקיא בדינים העדכניים ביותר.

החדשות הטובות הן שלא מדובר בהליך יקר. מכיוון שתהליך זה נדרש לא פעם עבור חייבים, נשמרת עלות נמוכה יחסית שכל אדם יוכל לעמוד בה. דמי רישום משכון מגיעים ישירות למשרד המשפטים ועומדים על 170 ₪ בלבד. יש לוודא כי לבקשה שלך מצורפת האסמכתא כי התשלום בוצע. על מנת לעיין ברישום בלשכת רשם המשכונות, יהיה עלינו לשלם בכל פעם 28 ₪ נוספים. מומלץ להתעדכן מעת לעת בעלויות מאחר וגובה האגרה משתנה לעתים. על עלויות האגרה, יהיה עלינו לקחת בחשבון גם את שכר הטרחה שנשלם לעורך הדין שלנו.